债务承担的条件如下：
1、债务承担协议须经债权人同意，这是债务承担协议发生效力的最主要条件。
2、要有以债务承担为内容的协议，债务承担协议，是以债务移转为内容和目的。
3、所转移的债务具有可移转性，性质上不可移转的债务，不能作为债务承担的标的。
4、必须要有有效的债务存在，本来不存在或者已经消灭的债务订立债务承担协议的，不发生效力。

《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。