根据相关法律法规规定，协议离婚事项就包括了抚养权条款的变更。
当原定抚养权归属方由于身患重大疾病或者身体残疾等原因，导致无法独立承担及妥善照顾其子女，未尽到其作为父亲或母亲所需负有的抚养职责，甚至存在虐待子女之不当行为时，另一方则有权依据实际状况申请抚养权变更。
对于财产分配问题，若在双方充分沟通并达成共识之后，房产所有权亦可进行相应的变更。
而在已签订生效的离婚协议内，对于房产的归属已经做出详尽且明确的约定时，通常应当严格遵循协议内容执行。
然而，若在此过程中发现存在欺诈、胁迫等不正当因素，当事人仍有权提出变更要求。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五十六条
具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：
（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；
（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；
（三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；
（四）有其他正当理由需要变更。