所谓共同居住者，即是指在共有居住性房产中，当出租方的承租人去世或是租赁合约发生变更时，实际居住于此并已达满一年（特定情况除外）且其本人在本市并无其他可供居住之房屋，又或是虽拥有其它住房，但仍存在居住不便之情形之人。
值得注意的是，若此类人在此期间结婚生育则无需遵照先前所述条件限制。
关于共同居住人的甄别标准主要包括三大方面：
1.家庭关系：
申请人和共同申请人必须是具备家庭成员资格之人士，其中包括父母、未成年子女、合法夫妻以及，比如祖父母和孙子女这样的亲戚关系；
2.居住时间要求：
共同申请人需在沪连续居住时间至少达到三个月；
3.个人条件限制：
共同申请人在上海不能拥有任何形式的不动产所有权，无任何潜在资产可能对申请产生影响。

《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。