对于先前办理了遗嘱公证手续的房屋，若在遗嘱继承人离世之前，该房产的所有权并未能产生实质性的变更，那么此类房屋的业主依然享有对其进行自由交易及过户的权利。
然而，当遗嘱继承人辞世之后，随着遗嘱内容正式生效，该房屋的最终所有权将依据遗嘱加以明确，从而得出新的产权关系。
在此情形下，除非获得新的产权拥有者的明确批准，否则不得随意进行买卖和过户等相关操作。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条
继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。