关于继承房地产时是否需缴付土地出让金这一问题，法律并未强制要求。
然而，倘若继承人在获得房地产继承权之后，对该房地产所占用的土地进行了使用性质或用途上的变更，那么有可能就需要根据国家有关法规规定，支付相应数额的土地出让金。
在大多数情况下，当涉及到房地产继承时，土地的所有权以及其自身特性往往会得以继续保持原状。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条
继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。