在正式启动遗产继承程序之前，必须满足两个基本条件：其一，作为遗产继承人的被继承人已经过世；
其二，已经确立了合法且有效的遗嘱或法定继承关系。
关于遗嘱方面，有效性必须建立在遵循并符合相关法律法规规定的形式和履行必备条件的基础之上；
而在法定继承的情况下，继承人需为法律框架内明确规定的范畴之内，例如，婚姻伴侣、未成年或成年的子女、双方的父母以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等等。
同时，需要明确有关房地产产权的所有者身份，以确保刨除任何可能产生的产权纠纷。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条
继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。