当房产所有者离世之后，关于该物业单位的买卖契约有效性，必须要参考实际状况进行审慎分析。
若是在产权所有者生前，已与买受方签订确实基于真实意愿及内容合法合规的合同，并且并未触犯任何法律法规的强制性规定，那么这类合同通常被视为具有法律效力。
然而，在后续的执行过程中，可能会受到产权所有者继承人的干预和影响。
作为继承人，他们有责任协助完成合同的履行，若继承人拒绝合作，则买方有权通过法律手段来保护自身的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。