依据我国现行法律制度，若被继承人在离世之前还未立下合法有效的遗嘱，或者是其所订立的遗嘱存在失效或其他缺陷等情况，则必须依照法定继承原则来进行遗产的分配。
关于房产继承权的具体顺序，我们可以做出以下具体阐述：当继承发生之后，首先应遵循法定继承程序；
如若现有遗嘱，那么此时将以遗嘱内容为准进行继承，或者涉及到了遗赠，也是按照相关规定执行；
当然如果有遗赠扶养协议的话，同样应该依据协议内容履行职责。
对于法定继承程序，在继承初始阶段，其权益应由其配偶、子女、父母优先享有，而兄弟姐妹、祖父母和外祖父母并不参与继承过程。
众所周知，没有配偶、子女及父母的情况下，才会轮到兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母参与继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。