为顺利办理财产继承之房产过户事宜，需依如下程序操作：首要步骤即由继承人向公证书机构提出申请并办理遗产公证，明晰继承人之具体身份及其所应享有的继承权利比例分配。
此外，进行公证作业时亦须提交被继承人的死亡证明文件、继承人的身份证件及亲属关系证明等必备资料供审慎查核。
接着，将已完成公证的法律文书、原房产证以及继承人的身份证明等必要书面资料悉数备齐后，直接前往当地房地产管理局办理产权转移手续。
在此期间，根据相关规定，可能还需支付相应的税费，例如契税等。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。