通常情况下，在双亲过世之前不得享有房产的所有权。
当被继承人离世之时，继承程序方可启动，各继承人得以获得被继承人所遗留下来的遗产份额。
若双亲均已仙逝，他们的子女可根据相关法律规定，合法地继承父母的所有财产。
倘若仅有其中一位父母不幸离世，那么他（她）的子女及健在的配偶均可获取被继承人所遗留下来的遗产份额。

《民法典》第一千一百二十一条
继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。