根据共同共有房屋之遗产继承规则，需首先从共同共有者的部分进行剥离，仅保留剩余部分以便由已故人士的相关遗嘱继承人进行继承分配。
而对于由配偶双方共同拥有的物业，如其中一方不幸离世，则应先行将该房产中归属另一方的部分予以划定分离，通常情况下，夫妇双方会分别持有等额的50%产权份额，此后，仅剩的另外50%产权份额方可供已故人士的遗嘱继承人进行合理继承。
关于按份共有房屋的处置方法，具体来说，每一位共有人都对该财产拥有明确的所有权份额，他们需要按照自己所持有的份额比例，分阶段地按部就班地对相同的财产行使所有权权益。

《民法典》第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。