在涉及多名继承人的房产交易中，须获得占总份额超过三分之二的共有人或者全体共有人的一致赞同方可进行售出。
紧接着，便需与潜在买方建立联系并签订正式的买卖合同，以期顺利完成房屋的所有权转让手续及相关登记程序。
依照法律规定，如果要处分共有财产，包括不动产和动产，或者对这些财产进行重大的修缮、改变其性质或用途等行为，必须经过占总份额超过三分之二的按份共有人或者全体共同共有人的一致同意，除非各共有人之间已经达成了特别约定。
此外，法律还明确指出，各共有人可通过协商来确定财产的分割方式。
若各方无法就此达成共识，那么对于那些可以分割而不会因为分割而导致价值减少的共有财产，应采取实物分割的方式；
然而，若是难以进行实物分割或者分割将导致价值降低的情况下，则应采用折价或者拍卖、变卖所得款项进行分割的方法。
值得注意的是，当共有人分割所得的财产存在瑕疵时，其他共有人也应承担相应的损失。

《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。