| 问题 | 房屋共有主体人不在了怎么办 |
| 分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
| 解答 |
律师解析：
若房屋共有人不幸离世，则应将房产交由其合法继承人继承；
然而，继承人仅有权获得已故共有人所拥有的那部分产权。在处理此类房产继承事宜中，如有共有人留下有效遗嘱或遗赠协议，应依照遗嘱或遗赠条款进行财产分配；若无此类文书，一般应依据法律规定的程序，即法定继承制度予以处置。需要特别指出的是，在法定继承过程中，具有严格的继承顺序和分配比例规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
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