问题 | 子女继承房产未过户么卖房 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
在未完成房产所有权转让手续的情况下,进行遗产继承时,并不允许随意出售该房产。
继承人必须携带合法继承人证明文件、被继承人的死亡证明文件、房地契及土地使用证、遗产分配说明书或者遗嘱、以及房地产测量和评估报告等多项证明文件,就近前往当地房地产交易所进行遗产继承登记申请;完成相关审验及核准程序并取得完税凭据以后,再前往专门的税务机构办理税收核定并持有有效凭证,进而替换更新产证之后,方能进入市场进行公开出售。
法律依据:
《民法典》第二百三十条
因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 |
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