在此之前，所有法定继承人需要先协同一致，决定出一名合法享有房产继承人资格的人士，而对于其余未获得继承者而言，则需明确表示放弃此项权利。接下来，他们需要共同携带各自的身份证明文件、户口本与房屋所有权证，以及死亡证明等相关材料至公证处，办理房产继承公证手续以获取相应公证书。完成这一步骤后，房产继承人便可以带上先前颁发的继承房产公证书、房屋所有权证以及身份证前往当地房地产管理部门申办房产过户手续。经过以上步骤之后，方可将该房产对外进行出售。
如果失踪人口的财产状况无法得到妥善处理，或者涉及到债权债务问题会对其他利益方造成损害时，法院有权对该失踪公民作出死亡判决，即宣布其死亡。在此情况下，失踪人的财产便可按照法律规定由其指定的继承人予以继承。
然而，若法院在判决宣告遗体死亡的日子之后，发现被判定为死亡之人实际上仍然生存，那么先前转移了其财产的当事人就必须将所涉财物归还原主。倘若原物已消失或者无法复原，那么有必要向原主提供合理的经济赔偿。

《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。