并非所有情况都需要办理房地产证过户手续。
然而，为了确保房产交易的合法性与安全性，我们强烈推荐进行过户操作。
当有人去世时，其生前所有的财产需要首先按照相关规定进行继承手续。
在遗产尚未进行分配之前，房地产的所有权尚不明确，因此无法直接完成过户手续，甚至也不允许私下进行买卖交易。
只有在完成继承过户之后，继承人才能获得完整且合法的房屋产权，进而实现自由售卖。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。