父母可以委托子女卖房，但是需要有授权委托书，而且是全权授权委托书，指定子女为代理人，并去公证机关进行公证，但如果该房产是由父母与其他人共同所有的，如配偶或其他子女，则需要得到其他人的同意才能出售；或者父母在遗嘱中指定了特定的继承人的，则可能需要满足遗嘱的要求。

《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
尚未登记的不动产首次申请登记的；
继承、接受遗赠取得不动产权利的；
人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
申请更正登记或者异议登记的；
法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。