离婚时房产的分割可是个需要谨慎对待的事儿，它通常得根据具体的情况来决定。
要是房产属于夫妻共同财产，一般就由夫妻双方先自己去协商怎么分割，要是协商不拢了，那就可以向法院起诉。
法院在判决的时候，会把房产的出资情况、购买的时间以及登记的情况等这些因素都考虑进去。
比如说，要是一方在买房的时候出的钱比较多，那在分割的时候就可以适当多分一些；
还有婚后一起还贷款的那部分以及它对应的增值部分，另一方是有权利要求分割的。
要是房产是一方在婚前就买好了，并且登记在他自己的名下，除非夫妻双方另外有约定，不然通常就会认定为这是他的个人财产，离婚的时候就归这一方所有。
不过，婚后一起还贷款的那部分以及它对应的增值部分，另一方也是有权要求得到补偿的。
总之，具体到底怎么分割房产，得依据实际的情况以及相关的法律规定来确定，这样才能更好地保障夫妻双方的合法权益。