离婚时房屋的分割，关键在于房屋的产权归属以及双方的约定等方面。
当房屋属于夫妻共同财产时，通常由双方进行协商来决定如何分割。
要是协商无果，那就可以向法院提起诉讼。
像婚前一方购买的房屋，并且登记在自己名下，同时婚后也没有共同还贷，这样的房屋就归购买方所有。
然而，婚后共同还贷的那部分以及其增值的部分，另一方是有权利要求进行分割的。
双方在婚后共同购买的房屋，不管登记在谁的名下，一般都认定为夫妻共同财产，原则上是平均分割。
但要是其中一方在婚姻过程中存在过错，像是重婚或者虐待等行为，那么无过错方就可以适当多分得一些财产。
另外，还有父母出资购买的房屋。
如果父母明确表示只赠与其中一方，那么这房屋就归那一方所有；
要是没有明确表示，就视为是对夫妻双方的赠与，按照夫妻共同财产来处理。