婚姻房产的分割主要是以《婚姻法》以及相关的司法解释作为依据。
在婚后购置的房产，一般都会被认定为是夫妻的共同财产。
这时候就需要双方通过协商来进行分割，如果协商不了，那就可以向法院提起诉讼。
要是房产是一方在婚前就购买了，并且登记在了他自己的名下，一般就会被认定为是个人财产。
然而，婚后双方一起还房贷的那部分以及相应的增值部分，另一方是有权利要求进行分割的。
当涉及到父母出资购买的房产时，如果父母明确表示只赠与其中一方，那么这个房产就属于这一方的个人财产；
但如果没有明确表示的话，通常就会被视为是对夫妻双方的赠与，按照共同财产来处理。
除了这些情况，还需要考虑房产的实际出资情况以及购房款的来源等因素。
总之，婚姻房产的分割是一件比较复杂的事情，不能一概而论，必须根据具体的情况进行具体的分析，这样才能更好地维护双方的合法权益。