夫妻离婚时对房产财产的分割，主要有这样一些原则。
要是房产属于夫妻共同财产，一般来说会先由双方去协商怎么分割，要是协商不拢了，那就可以向法院起诉。
要是其中一方想要房屋的所有权，那就要给另一方相应的补偿；
要是双方都想拥有房屋所有权，并且都同意通过竞价来取得的话，那就出价高的一方得到房屋，另一方获得补偿；
要是双方都不想要房屋所有权，那就根据当事人的申请，把房屋拍卖或者变卖掉，然后用所得的价款来进行分割。
如果房产是在一方婚前购买的，并且登记在这一方的名下，通常就会被认定为是个人财产，在离婚的时候就归这一方所有。
不过，婚后共同还贷的那部分以及相应的增值部分，另一方是有权要求进行分割的。
具体到怎么分割，得根据实际的情况综合去判断，比如房产的价值、双方的出资情况等等，都要考虑进去，这样才能做出一个比较公平合理的分割方案。