关于夫妇离异时因不动产拆迁而产生的财产分配问题，首要任务便是明确这类拆迁所涉财产是否归于夫妇公共所有。
假若拆迁房屋在婚姻延续期内获得，并且拆迁补偿主要源于房屋及其附属土地权益，那么这种情况下，这些财产往往会被视为夫妇共有的财产，并按照公平公正的原则进行平均分配。
然而，倘若拆迁房屋源自一方的婚前财产，或者拆迁补偿主要基于个人的特殊因素，如某一方的户籍状况等，那么这部分财产很有可能被判定为个人私有财产。