关于房屋分割问题，一般情况下需满足如下几点先决条件：
首先，所涉及的房屋必须为多人所有的共有财产，既要有两个及以上的产权人方能进行分割。
其次，各产权人之间必须达成明确的分割意向或者存在着必须进行分割的重大原因，例如，因产权人之间的关系恶化导致无法继续共同使用该房屋等。
此外，在进行房屋分割时，必须确保不会对房屋的实际使用价值以及经济价值造成任何损害。

《中华人民共和国民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。