友好沟通协商确立房产所有权的分配方案是夫妻共同房产最为主要的分割方式之一。
当双方因矛盾或歧见无法达成一致时，通常情况下，将依据公平合理的原则进行平均分割。
然而，在具体实施过程中，我们需要考虑到子女的监护权及双方对房屋财产的贡献程度等因素进行综合考量，以确保最终的分配结果公正合理。
对于多方按份共有的房产，我们应当根据每一位产权人所占有的份额进行详细划分。
若在实际操作中，无法准确计算出各产权人的份额比例，则可视为各产权人等额享有该房产的所有权。
而针对家庭共有房产的情况，我们首先需要将其中属于个人所有的那部分财产分离出来，然后再对剩余的共同财产进行细致的分割处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。