购房款项支付之赠与行为之法律认定
在婚姻关系存续期间，如其中任何一方的父母为其子女所购房屋提供首次购房款，并将房产购置权载入其子女名下，则此类首次购房款应当被视为对自身子女一方的赠与。
当夫妻二人面临离婚诉讼时，关于此项交易的不动产应依照双方意愿协商处理。
若无法达致共识，法院可依法判定此不动产归属于最初出资的一方子女，同时，尚未偿还的银行贷款亦视为该方子女的个人债务。
至于双方在婚姻关系存续期间共同承担的房贷以及相应的财产增值部分，在离婚时，应依据保护未成年人和女性权益的原则，由产权登记一方对另一方进行合理补偿。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。