在婚姻关系存续期间，若有一方父母以其自身资金作为首付款为其子女购置不动产，且将产权过户至子女所有人名下，则应当被确认为是该父母对自家子女的单向赠与行为。
如不幸出现婚变情况，上述不动产可经评估后，被确定为夫妻中的某一方单独具有所有权，其中包含的夫妻共同还贷支付的款项以及与之相应的财产增值部分，夫妇双方可以进行协商并达成一致处理意见；
如未通过协商方式解决，双方无法就此做出有效约定的，可依法申请法院进行裁决。
倘若产权登记在夫妻双方名下，则应被视作夫妻共同财产，在面临离婚事宜时，通常会遵循平等分割原则进行处置，除非父母有明确意愿仅赠与一方子女。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。