婚后，若有父母提供房屋购置之首次付款项，且此款项扼要记入出资方子女之名下，则通常被界定为该子女之个人特有财产。
然而，一旦遇到离婚事宜，购买房屋的首次付款部分将不可当作夫妻二人之间的共同财产来进行分割；
而夫妻二人需要共同承担的贷款及其因此产生的价值增值部分，可由双方协商决定如何分配，或者通过司法裁决进行确认和划分。
另外，若首付款项记入了夫妻双方的姓名之下，则这种情况通常会被认定为夫妻双方共有的财产，当出现离婚问题时，基本的原则是公平地对其进行均等分割。
但同时需考虑到家庭出资情况、婚姻持续时间等诸多因素。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。