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问题 婚后父母出首付款买房登记在一方名下有效吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
婚后如有配偶的父母支付了购房首付款,且该房产登记于某位当事人的个人名下,则此类行为通常被视为父母对于其子或女这一方的明确赠与,而该笔出资所对应的房产权属份额理应被视作是子女的个人财产。
然而,值得注意的是,若夫妻双方共同承担了贷款偿还义务并产生了相应的增值收益,那么这些部分将被纳入到婚姻共同财产之中进行评估与分配。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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更新时间:2025/4/15 19:31:02