对于不动产——房屋在婚姻关系确立之前的所有权界定，我们需要考虑到以下几个基本因素：
首先，若该房屋是在尚未建立婚姻关系的阶段由某一方以全部资金购入且已完成登记手续，则毫无疑问地，这将被视为该方的婚前个人财产。
其次，如果是在婚前由双方共同出资购买，那么他们将根据各自的出资比例来分享房屋的所有权份额。
然而值得注意的是，倘若在婚前其中一方仅承担了购房的首付款项而后期还款却需夫妇双方共同承担，那么在此种情况下，共同偿还债务及其所带来的增值部分便归属于二人的夫妻共同财产范畴。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。