在婚姻关系存续期间购置的房产通常应认定为夫妇双方之共有财产，然而在某些特殊情形之下则另当别论。
例如，若购房所需的资本属一方当事人在缔结婚约之前的固有财产，且能证明确实将此笔款项全数投入了购房事宜，并且所购房产亦登记于出资方名下，那么这处房产就有可能被视为个人财产而非夫妻共同财产。
此外，若夫妇双方在缔结婚姻关系之前已签订书面协议，明确规定了该房产的权属及其相关权益，那么便应当依照此份协议的条款进行处理和决定。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。