在婚姻关系存续期间所购置的房产一般都视为夫妻共有的财产，然而，也存在着些许特殊情况需要我们予以关注。
例如，若购房所需的资金完全来源于某一方在结婚前便已拥有的个人财产，而且该房屋的所有权证书又仅登记在出资方一人的名下的话，那么这种情况就很可能会被认定为是该方的个人财产。
此外，倘若夫妻二人对于该房屋的所有权归属问题已经达成了明确的书面协议，那么就应当依照这份协议来进行处理和判断。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。