在婚姻关系解除之时，对于共有房产的分割问题，往往需要综合考虑诸多因素，包括但不限于当事人的意愿、房产的原始取得方式、双方在房产购置过程中所付出的努力程度、未成年子女的抚养权归属及双方的经济实力等等。
若双方能就此达成共识，则可依据该共识实施房产的分配方案。
若协商无果，法官将根据公正原则做出裁决，裁定房产的分配方法可能为平等分割亦或是根据实际情形决定非平等分割的方案。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。