夫妻在决定离婚之时，对于共同拥有财产中的房产分配问题，通常需要综合考虑诸多复杂的因素。
在正常情况下，若双方在婚姻关系存续期间共同购置了房产，这样的房产便将被划分为对半份额予以均分。
然而，若其中某一方或双方在购置房产过程中承担了更为沉重的经济责任，或者事实证明其中一方存在严重过失等特殊状况的话，那么房产的实际分配份额便有可能出现相应的调整和浮动。
如果房产是由一方在婚前便已用完全部资金购买完毕，那么这处房产通常将被认定为该方的个人所有资产。
但若当初只是支付了首付款项，后期的贷款还款则需由双方共同负担，关于共同偿还的那部分债务及其所带来的价值增值也将会作为财产进行合理的分割处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。