在进行婚姻关系解除涉及房产分割事宜时，首先必须经过当事人双方商议达成共识，签署书面的离婚协议以明确该住房的所有权所属。
随后，应由相关主体携带着个人身份证明文件、离婚证书、事先拟定的离婚协议书以及所处房产的房地产权属证书等证件资料，共同前去负责向其提供贷款的商业银行进行贷款条款修改手续的申请与办理事宜。
紧接着，还需转至当地的房地产所有权部门，进行房屋所有权变更登记程序的启动与办理工作，待变更细节完备之后，则原先享有房屋所有权的那一方需要继续承担该住房余下阶段的贷款支付责任。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。