在此情形下，若离婚诉讼中涉及到关于房产分配问题的审理，其过程将会变得异常繁复。
若公公婆婆以书面方式明确表示其支付的购房首付款是对夫妻二人的赠予行为，则通常会被法律界定为这栋房产成为夫妻共有财产的依据，而当离异发生时，法庭会根据夫妻双方在婚姻关系中所做出的贡献程度、以及婚姻持续的时间长度等诸多方面来进行全面周密的评估和考量，从而制定出合理的财产分配方案。
然而，若是公公婆婆明确表达其支付的首付款仅为对他们子女一方的赠予行为，则在离婚分配中的处理上，我们可能会将首付款部分视作该子女的私人财产，随后再对剩下的部分，如夫妻共同偿还贷款以及该部分所对应的增值部分进行再次分配，这些都将作为夫妻共同拥有的财产而得到公平处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。