离婚之后，房屋的买卖与否取决于法律上对其所有权责属的判定。
若在离婚协议中，房屋已被明确地判归某一方所有，那么，此方便享有对该房屋的完全处置权，包括将其出售。
然而，若该房屋为夫妻双方共有财产，未经另一方的书面同意，任何一方均不得擅自进行售卖行为。

《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。