当发生婚姻解体之时，关于房地产分割的具体处理流程，首要关注的便是涉案房地产资产究竟是否属于夫妻双方的共有财产。
若为婚后夫妻双方共同价值所购置的房地产，则依据惯例，通常会予以平均分配。
然而，若是由某一方在婚前独自购买，婚后则由双方共同承担贷款责任，那么针对这部分共同偿还的贷款以及其相应产生的增值部分，便需要进行详细的分割处理。
另外，倘若该房地产是由某一方的父母出资购买并登记在他们自己子女的名下，那么根据法律规定，这类房地产通常被视为个人财产。
除此之外，在处理房地产分割问题时，我们还需充分考虑到双方在房地产购置过程中所做出的贡献程度、以及子女抚养权归属等相关因素。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。