在经历了婚姻破裂之后，倘若房产上尚存在尚未结清的房贷，而这栋房产又被判定为应归属于女方所有，那么首要步骤便是由男女双方进行充分的协商，并达成共识，签署一份详尽的书面协议，以明确该房产的最终所有权归属。
接下来，女方便可尝试与负责发放贷款的银行进行沟通交流，探讨变更贷款人的可能性。
如若银行对此持赞同态度，女方则需继续履行其偿还贷款的义务。
但若银行未能同意贷款人的变更请求，男女双方仍然需要依照原先所订立的贷款合同来履行各自的还款责任，直至全额还清全部贷款后，方可着手办理房产过户手续。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。