在法律程序涉及的离婚事项中，关于财产分配的关键性问题通常包括诸多细节考量。
这些可能的考量因素包括房地产的购买日期和交易方式、资金来源以及产权注册信息等等。
具体来说，若为婚姻关系存续期间由夫妻双方共同出资购置的不动产，那么其所有权往往依据公平原则而实行比例分割；
然而，如果该不动产系一方在婚前购得并在婚后承担了房屋贷款，那么该贷款的偿还及其带来的价值增值部分都能作为可分割的财产内容进行处理。
在实际操作过程中，房地产的所有权转移必须经过双方的充分协商，并携带所有必要的文件资料前往房地产管理机构进行正式的所有权变更手续。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。