关于离婚之后所涉及的房产分割以及过户的事宜，其具体情况往往极为复杂。
首先，当夫妻二人选择以达成协议的方式解除婚姻关系时，若针对房产的最终归属已经得到了清晰且明确的约定，那么他们便可共同携带着相关的证明文件，如离婚协议书、离婚证、个人身份证明、以及房产所有权证书等等，前往房产登记部门进行正式的过户手续办理。
其次，如果这对夫妻最终选择通过司法程序来解决离婚问题，那么在拿到已生效的法院判决书或者调节书后，其中的一方便有权单独向房地产管理机构提交申请，要求完成房屋的过户工作。
然而需要特别注意的是，如果该房产目前尚有贷款尚未偿还完毕，那么这无疑将对过户流程产生一定程度上的影响。
除此之外，如果该房产被认定为夫妻双方的共有财产，那么通常情况下，将会依据公平公正的原则进行平均分配，但是同时也会充分考虑到夫妻双方在整个过程中所做出的贡献大小、以及各自的过失责任等多方面因素。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。