在涉及到婚姻关系中的房地产分割问题时，通常情况下都会变得异常繁琐和复杂。
倘若夫妻双方选择走向离婚之路，而在面临房产分配的关键问题上，他们首先需要进行共同协商以寻求妥善解决之道。
然而若是通过协商仍然无法达成共识，那么法院将会依据相关法律法规，综合考虑以下几个方面的因素来做出最终裁决：
首先是男方父母所支付的首付款项，这部分资金有可能被视为男方的个人财产，亦或是对男方的单方赠予；
其次是夫妻双方在婚姻存续期间共同偿还贷款的部分，以及与之相对应的房地产价值增长部分，这些都将被视为夫妻双方的共有财产，并按照公平合理的原则进行平均分割。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。