在存在着合法伴侣关系的岁月里，倘若有任何一方独立承担了房屋贷款的偿还责任，那么在发生离异状况之后，已经完成偿还的那部分房贷额度往往会被认定为属于该对夫妇的共同财物，并进行相应的分配处理。
之所以如此裁定，主要源于在婚姻生活的过程中，夫妇之间的总收入以及所有财产的价值增长，一般都会被视作是共同拥有的财富。
而针对那些已经归还给银行的房贷部分，我们会依据夫妇二人各自的付出、婚姻维持的时间长短等诸多因素来进行公正合理的分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。