在分手或者离婚的情况下，关于房产交易的操作会变得非常独特且复杂，其中涉及到的因素需要基于分居或是离婚时候对于房产所有权的明确约定或生效的裁判结果来判断。
举例来说，若法庭确定某处房地产明确属于其中的一位当事人，则拥有此权属的一方有权执行相关交易行为，在此过程中仅需提供相关的离婚证明以及确认该房产所有权属于自身的证据以备查验。
而如果房产被认定为双方共有的财产，那么就必须得到双方的合意与共识，并且需要双方共同参与并完成相关的法律程序。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。