在离婚诉讼中涉及到房产处置问题，法官在确定房产的折现值时，通常要结合诸如房产的当前市值、购置该房时的原始金额、双方对于购房所投入资金份额的情况、婚姻关系持续时间以及房产的增值部分等多重因素来作出判断和裁决。
若双方能够就此达成共识，则依照双方商定的方案执行；
若无法达成一致意见，法院常常会委派专业且具有资质的评估机构，对房产价值进行全面而深入的评估，并依据评估结果，结合实际情况，做出合理的财产分配决定。
例如，可以由其中一方获得房产的所有权，同时向另一方支付相应的折现补偿款。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。