夫妻离婚之时，房屋价值的计算方法主要有以下几种方式可供选择。
倘若双方当事人能够达成共识，那么可以直接依据双方的协议约定来确定房屋的价值。
然而，若无法就此达成一致意见，则通常需要寻求专业的房地产估价机构的协助，由其根据相关法律法规和行业标准对房屋进行评估，并将评估结果作为房屋价值的最终依据。
此外，在司法实践过程中，法院还可能会参照同一地区、相似类型的房地产市场交易价格，以此为基础来确定房屋的实际价值。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。