鉴于房产归属涉及诸多复杂因素，故需审慎评估各方面状况以决定其所属权。
在约定首付款支付事项之时，若双亲并未明确告知赠予对象为单一配偶，则多数法律机构倾向于理解为这笔资金乃对整个婚姻伴侣关系的馈赠。
在这种情况下，由夫妻双方共同承担的贷款部分以及相应产生的增值部分，皆被视为夫妻共有财产。
当面临离婚诉讼时，法院通常会依据当事人的具体情况，如各自对所涉房屋的贡献程度、关于未成年子女的抚养义务履行状况等多个维度，考量房屋的最终归属权及相应赔偿标准和方案。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。