在涉及到离婚后仅有购房合同的财产分配案件中，首要的任务就是明确该房地产的属性，即判断其是否有着夫妻共同财产的性质。
倘若确属如此，那么相关当事人可以通过友好协商的方式来解决财产分配的问题；
若无法达成共识，该过程便可轻易地转向司法途径。
在司法审判阶段，法院将会全面综合考虑诸多因素，如购房合同的签署日期、资金投入状况以及婚姻关系持续的时间等等。
如果购房合同是由单方面签署，并且资金来源于个人财产，那么该房产很可能会被判定为归属该方所有；
然而，若是由夫妻双方共同出资购买，通常会依据一定的比例进行合理的分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。