在处理离婚案中的房产归属问题时，需以多层面进行综合考量而非仅凭借单一指标进行平均分配。
尤其对于婚姻期间夫妻双方共同投入资金购置的物业来说，原则上应实行平等分割。
然而，若出现其中一方于婚前支付购屋定金，而后由双方共同承担按揭还款责任的情况，则最终的财产分割方案将会重点关注定金部分归属付定金一方，同时对双方共担的按揭贷款部分以及相关增值收益实行均等分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。