对于夫妻离异后如何分割房产这个问题，其办理方法主要取决于房地产的获取日期、资金投入状况及双方当事人的商议结果等多个因素的综合考虑。
若涉争议房产属于双方婚后共同财富，那么双方有权进行自由磋商以决定房产的最终归属权，如若磋商无法达成一致意见，法庭将会依据保护子女权益、尊重女性地位以及维护无过错方合法权益的基本原则来做出公平公正的裁决。
在另一种情况下，即当该房产涉及到一方的婚前个人财产时，其所有权往往会被直接判给该方当事人。
此外，如果该房产尚存在未偿还的贷款，那么处理此类房产的过程将变得相对较为复杂。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。