问题 | 夫妻离婚了房子卖了咋过户给对方 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
当夫妇在离婚之后将其共有房产出售并转让至另一方名下时,首要步骤便是准备充足的文件资料。
其中包括了离婚协议、离婚证书、房产所有权证明以及双方的身份证明等关键性文件。 若您选择通过法律途径解决婚姻问题,那么还需提供法院出具的判令文书。 接着,便可以联袂去往所属地区的房地产管理机构进行正式的过户登记。 在此过程中,需要支付各类相关税费,譬如土地增值税、个人所得税等等。 值得注意的是,具体的税费额度会因房产的属性及所在地的政策规定而有所差异。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |
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